Proyectos

Selección de algunos de nuestros últimos trabajos

Vivienda en Liria

Proyecto para una vivienda de fin de semana en la urbanización Alt Botigueta en Liria. La vivienda se ubica en una parcela plana con una superficie de 1000 m2. La planta surge de la unión de dos rectángulos, reservando el rectángulo sur a la zona social de la vivienda, el norte a las zonas de noche y la intersección entre ambos se destina a espacios servidores, el baño y las escaleras a la planta superior. La envolvente de la zona de día en sus lados sur, este y oeste es completamente abierta, protegida por lamas verticales en el lado este y por un voladizo en sus lados sur y este. Este voladizo ha sido calculado para proteger del sol en verano y permitir el paso de los rayos solares en invierno.

En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con un baño en suite ubicado en el mismo lugar que en la planta inferior y una doble altura que dota al estar comedor de una mejor espacialidad, al tiempo que permite ver desde el dormitorio al salón, sin que desde el salón alcance a verse el dormitorio. Esta planta, bajo un tejado a un agua, ocupa todo el rectángulo sur, mientras que el resto de la planta se destina a una gran terraza para el dormitorio principal.

Anteproyecto de vivienda en Villel (Teruel)

Proyecto para una vivienda en el municipio turolense de Villel. El proyecto cuenta con una serie de condicionantes, la naturaleza de la parcela, el presupuesto, que debía ser lo mas contenido posible, la necesidad de que la vivienda pudiera utilizarse sin subir una sola planta, pero que a la vez permitiera subir a la trasera de la parcela, dónde se ubicaría el jardín, y el programa. La vivienda se ubica en una parcela urbana en dos niveles, con una diferencia de cota de 3 m de altura.; el nivel inferior, con fachada a 3 de sus lados cuenta con 80 m2, mientras el superior tiene una extensión de 92 m2. El programa era el de una vivienda con al menos dos dormitorios, estar-comedor-cocina y un baño, a lo que se suma la exigencia del planeamiento municipal de disponer de una plaza de aparcamiento.

Se plantea una vivienda con el programa básico en su planta baja, de forma que se pueda habitar sin subir a la planta superior. Esta planta baja se divide en dos espacios, la zona de noche, con los dormitorios y el baño, y la zona social, con un estar-comedor-cocina a doble altura. Se incluye además un espacio para albergar el garaje. El estar-comedor-cocina se organiza en torno a una doble altura, dónde la parte superior del garaje, a la que se accede a través de unas escaleras, se aprovecha como una extensión del salón, permitiendo acceder desde este a un porche, previo al jardín. Se intenta así, integrar de una forma elegante los tres condicionantes del proyecto, el programa básico de la vivienda en una planta, las particularidades de la parcela y el presupuesto.

Coworking en Duque de Gaeta

Para la realización de este proyecto contábamos con un local de 82 m2, con dos patios de menos de 3 m de anchura. El tamaño del local, así como la reducida dimensión de los patios condicionaba la conversión del local a viviendas, ya que las estancias que por normativa requerían de iluminación natural, no la podían recibir a través de los patios, dadas las dimensiones de estos. Por ello, el promotor nos pidió elaborar este proyecto de coworking,

El proyecto se organiza en torno a una gran sala de trabajo, con 10 puestos divididos en dos áreas de trabajo. A través de esta sala se articulan el resto de los espacios, servidores del espacio productivo. Estos espacios consisten en una sala de reuniones, una sala de descanso con bancada, vinculada a un patio que le sirve de espacio exterior y un área de aseos. Las salas de comedor y reuniones se disponen al fondo del local, aprovechando la iluminación de los patios. Para la sala de reuniones se destina el patio mas privado mientras que para la sala de descanso se emplea el patio en esquina, el cual permite iluminar también la sala principal, dotándola de ventilación cruzada.

Cambio de uso Valturia II

Para este proyecto, el promotor nos pidió dividir el local en 8 viviendas de uso turístico. Tras hacer un estudio del local, se concluyó que por dimensiones interiores, superficies de iluminación y ventilación entre otros parámetros, era posible obtener una unidad adicional.

Las viviendas, tipo loft, cuentan con una estancia principal de estar comedor cocina dormitorio y un baño. Todas las viviendas son accesibles, con el fin de que fueran segregables en unidades independientes. Las viviendas centrales cuentan además con sendas terrazas.

Los proyectos de accesibilidad y cota 0, permiten adaptar las zonas comunes de los edificios a las necesidades de las personas con discapacidades motoras, visuales, auditivas etc. En ACR arquitectos elaboramos un estudio previo, para evaluar las posibilidades del zaguán y conocer si es posible la intervención, y si las obras de mejora son susceptibles de recibir ayudas públicas. Las intervenciones pueden consistir en la instalación de un nuevo ascensor, donde antes no lo había, la construcción de rampas adaptadas, instalación de salvaescaleras, bajada del ascensor a cota 0, eliminación de escalones u otras barreras arquitectónicas, etc. En ACR arquitectos nos encargamos de elaborar una propuesta presupuestada y buscamos a las empresas constructoras e instaladoras de ascensores que nos ofrezcan la mejor relación calidad-precio.

Proyectos de accesibilidad y cota 0

Viviendas en Benaguacil

Proyecto de dos viviendas adosadas para unos padres y la familia de su hija. El programa era similar en ambos casos, cuatro dormitorios, estar comedor a doble altura y cocina unida al estar comedor. Sin embargo, los padres querían que dos de los dormitorios estuvieran en planta baja y dos en la de arriba, mientras que en la otra vivienda el dormitorio de la planta baja pasa a ser un gran cuarto de la colada con tendedero y la terraza de la planta superior pasa a ser un dormitorio adicional. Pese a ser un solar plano, la orientación del proyecto viene condicionada por la ubicación de los accesos rodados y peatonales y por las preferencias personales de cada uno, teniendo en el lado norte una vivienda con una luz natural indirecta, y en el lado sur una iluminación más intensa. Se estudia la ubicación de los huecos y las protecciones solares para conseguir el soleamiento mas adecuado para la vivienda.

Cambio de uso en Aldaya I

Proyecto de cambio de uso de un local, a 3 viviendas de uso residencial. Al tratarse del único local en el edificio, el cambio de uso a esta tipología era posible. Dadas las dimensiones del local y a la inviabilidad técnica de obtener 4 loft, se optó por 2 viviendas de dos dormitorios y un loft. Las tres unidades cuentan con un agradable jardín trasero.

En primer lugar, se elabora un estudio de viabilidad, en el que se estudian las opciones posibles de cada local, adaptando cada propuesta a la normativa estatal, autonómica y municipal. Con el estudio técnico, junto a la valoración económica de la obra, el cliente ya puede valorar la rentabilidad económica del proyecto y si es viable, emprender las obras del proyecto.

Project monitoring reparación de patologías en edificio comercial de Castellón.

Encargo por parte de la empresa CABOEL, propietaria del inmueble para la realización del project monitoring de las obras de reparación de patologías de un edificio comercial en el centro de Castellón, dónde se ubica una conocida tienda de ropa.

Los trabajos consistieron en la reparación de fisuras y recomposición de volúmenes en fachada con mortero de reparación y en la impermeabilización de la cubierta no transitable, mediante un sistema bicapa de laminas de betún modificado.

Cambio de uso en Cl Tomás Sala, Valencia

Proyecto de cambio de uso de local a 3 viviendas de uso residencial en la planta baja de un edificio de viviendas. Al tratarse de uso residencial, la normativa urbanística exige que no hayan otros usos distintos al residencial en la misma planta, por lo que este local era ideal para hacer una conversión de este tipo. Las viviendas son tipo loft, con una estancia principal de salón-comedor-cocina-dormitorio y un baño, manteniendo los huecos existentes en fachada.

Cambio de uso en Xirivella

Encargo para el cambio de uso de un local a vivienda. Un problema recurrente en los proyectos de cambio de uso es la gran profundidad de los locales, que dificulta el aprovechamiento de los espacios alejados de la envolvente y obliga a proyectar estancias alargadas. En este caso se resolvió el programa uniendo el estar con la cocina y disponiendo una serie de elementos, como baños, pasillo, lavadero y espacios de almacenamiento en el centro del local, para reservar el espacio perimetral a los dormitorios o al estar, para proveerlos de una buena iluminación y ventilación natural.